Het totaalproces van een project, vanaf initiatieffase tot en met nazorg, voeren wij uit volgens de Lean methode. Werken volgens de Lean methode is het efficiënt omgaan met het project waarbij verspilling geëlimineerd wordt. Het belangrijkste van deze methode is continu kritisch naar het proces blijven kijken en waarnodig het proces aanpassen.
MVRO heeft het proces vertaald in de stappen 0 t/m 9. Hiermee wordt een verbouwing helder en kan er gericht gewerkt worden.
Transparantie
MVRO heeft meerdere specialisme in huis . Hierdoor ontstaat een proces wat op meerdere manieren gemanaged kan worden. Het is mogelijk om u tijdens de gehele verbouwing te adviseren en te informeren betreffende de status van uw project(en). Ook bestaat er een mogelijkheid dat u uw project(en) via een online verbinding kan volgen. MVRO adviseert u graag over deze mogelijkheden.
Afspraak is afspraak
Omdat wij als organisatie niet alleen eindverantwoordelijk zijn voor het resultaat maar ook voor het financiële gedeelte, betekent dit voor u dat wij leveren tegen afgesproken prijs.
U heeft als opdrachtgever een concept en wil dit graag gerealiseerd zien. Binnen MVRO zijn specialisten die daarvoor een objectief advies kunnen geven. Wanneer u als opdrachtgever geen concept heeft maar wel ruwe ideeën, kan MVRO er voor zorgen dat deze ideeën omgezet worden in een ontwerp.
Samen met MVRO wordt het concept, vertaald van voorlopig ontwerp in een definitief ontwerp. Het vertalen naar een definitief ontwerp, is alleen mogelijk als het concept volledig is uitgewerkt. Hierbij moet u ook denken aan een archiefonderzoek en inmeetgegevens.
Zodra u een project heeft krijgt u al snel te maken met een vergunningstraject. Door de kennis en de ervaring in deze, kan MVRO deze voor u verzorgen.
De meest gebruikelijke vergunningen zijn, sloopvergunning, bouwvergunning reclamevergunning, gebruiksmelding, asbestonderzoek. Daarnaast kan het noodzakelijk zijn dat er voorzieningen geregeld moeten worden, hierbij moet u denken aan het verkrijgen van de Nuts- aansluitingen, ISRA-punt of een eventuele energie verzwaring.
Zodra de offerte engineering akkoord is en de definitieve prijs bekend is, begint MVRO met het uitzetten van de acties die nodig zijn om de gehele uitvoering conform planning en de afgesproken randvoorwaarden te realiseren. Dit alles is binnen de afgesproken termijnen.
Afhankelijk van de gemaakte afspraken wordt het filiaal in een aantal dagen of weken verbouwd en/of ingericht. De uitvoering gaat conform de uitvoeringsplanning deze wordt altijd i.o.m. de desbetreffende partijen opdrachtgever, partners en MVRO gemaakt. Tijdens de uitvoering kunnen wij dagelijks of alleen tussentijds toezicht uitvoeren.
MVRO maakt een nacalculatie van het verbouwde project en zal u officieel mededelen dat de verbouwing gereed is. Ook verzorgen wij voor u de noodzakelijke garantieverklaringen, opleverdocumenten en revisietekeningen.
In een opdrachtdefinitie vindt een inventarisatie plaats van uw wensen, verwachtingen doelstellingen, budget en eisen. Waarna wij deze omzetten in een opdrachtdefinitie voor het ontwerp.
Na afronding van het definitief ontwerp vindt door MVRO een toetsing plaats van het ontwerp op het budget dat is vastgelegd in de opdrachtdefinitie.
Samen met MVRO wordt er een keuze gemaakt voor welke opdrachtvorm u uw verbouwing wil laten verlopen. MVRO kan u de volgende verbouwingsvormen aanbieden:
Retailbouwmanagement
MVRO treedt op als gedelegeerd opdrachtgever en neemt de bouwzorgen uit handen. MVRO bewaakt het budget, de voortgang van de projectplanning, de procedures van onder andere de vergunningen.
Turn Key projectrealisatie als hoofdaannemer
MVRO heeft een adviserende rol tot aan het budget, daarna zal MVRO optreden als hoofdaannemer. De aanneemsom is opgebouwd uit offertes van partners met een vooraf overeengekomen opslagpercentage. De keuze van de partners is voor budget afgestemd met de klant. De opdrachtgever is niet financieel verantwoordelijk voor de onderaannemers, MVRO is hoofdaannemer.
Advies en deelopdrachten
Als aanvulling op de werkzaamheden die de opdrachtgever eventueel zelf uitvoert of voorbereidt kan gebruik worden gemaakt van de specialisaties van MVRO.
MVRO zal in deze fase van het proces het definitieve ontwerp uitwerken op basis van PvE en budget. De uitgewerkte stukken moeten geschikt zijn voor het maken van een offerte of het aanvragen van offertes bij de partners.
Na iedere verbouwing vindt er altijd een oplevering plaats. Samen met u wordt er een afspraak gemaakt om de eventuele opleverpunten op te nemen. Deze opleverpunten worden dan schriftelijk vastgelegd. MVRO zal erop toezien dat de partners deze opleverpunten binnen de gestelde termijn afhandelen.
Al is bouwen nog zo duurzaam, een winkel vraagt onderhoud. Het is mogelijk om de service en het onderhoud na de garantie periode via MVRO te laten verlopen. Wij bieden u de mogelijkheid om als opdrachtgever het onderhoud en de service uit handen te geven aan een professionele partij. Een meerjaren onderhoudsplanning wordt eveneens regelmatig door ons opgesteld. Door ons grote netwerk van partners en de evaluaties die wij met onze met partners hebben is dit voor MVRO geen enkel probleem.